I mange kommuner – både i Asker og andre steder – stilles det krav om en ansvarlig søker (SØK). Men hva innebærer egentlig rollen som ansvarlig søker, og hvorfor er den så viktig?

Hva er ansvarlig søker – og hvorfor kreves det?

I mange byggeprosjekter stiller myndighetene krav om et ansvarlig foretak, ofte omtalt som ansvarlig søker (SØK).
Begrepene betyr i praksis det samme – et foretak som påtar seg ansvaret for at søknadsprosessen gjennomføres i samsvar med plan- og bygningsloven (PBL).

Med andre ord ønsker kommunen at all kommunikasjon mellom byggherre og myndigheter håndteres av en fagperson med nødvendig kompetanse, utdanning og erfaring innen byggesaksbehandling og regelverket i plan- og bygningsloven.
Dette sikrer at søknadsprosessen blir korrekt, effektiv og i tråd med gjeldende lover og forskrifter.

Hva innebærer rollen som ansvarlig søker?

Den ansvarlige søkeren fungerer som et bindeledd mellom tiltakshaver (deg som skal bygge) og kommunen.
Foretaket har ansvar for at alle nødvendige dokumenter er riktig utfylt, at naboer blir varslet på korrekt måte, at frister overholdes og at søknaden er komplett og i samsvar med regelverket.

Kort sagt: ansvarlig søker passer på at byggesøknaden er trygg, korrekt og kvalitetssikret.

Når kreves ansvarlig søker?

I alle byggeprosjekter med en viss grad av kompleksitet kreves det et ansvarlig foretak som påtar seg rollen som ansvarlig søker.
Dette gjelder blant annet nybygg, tilbygg, bruksendringer og andre tiltak som omfattes av PBL § 20-3.

Er det flere roller som er «ansvarlige»?

Ja, det er det. Ansvarlig søker fungerer som en slags koordinator og har ansvar for å kartlegge alle andre roller som er involvert i prosjektet.

I en byggesak deles ansvaret mellom flere fagområder, og kommunen krever at hver av disse rollene har sitt eget ansvarlige foretak.
De viktigste rollene er:

Ansvarlig prosjekterende – står for prosjekteringen og den tekniske utformingen av tiltaket, inkludert tegninger, beregninger og løsninger som oppfyller kravene i byggteknisk forskrift (TEK17).

Ansvarlig utførende – har ansvar for å gjennomføre byggearbeidet i tråd med godkjente tegninger, beskrivelser og tillatelser.

Ansvarlig kontrollerende – gjennomfører uavhengig kontroll av prosjektering og utførelse, der det er påkrevd, for å sikre at arbeidet holder riktig kvalitet og oppfyller regelverket.

Som koordinator sørger ansvarlig søker for at alle disse rollene er registrert og erklært korrekt overfor kommunen, slik at byggesøknaden blir komplett og lovlig behandlet.

Kan man være ansvarlig søker selv?

Det korte svaret er ja – men med forbehold.

Hvis du som tiltakshaver bygger på egen tomt, og prosjektet er relativt enkelt (for eksempel en garasje eller et lite tilbygg), kan du søke om å være selvbygger.
Som selvbygger kan du ta én eller flere roller – for eksempel som ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, eller ansvarlig utførende.

Kommunen vil imidlertid alltid be deg dokumentere nødvendig kompetanse for den rollen du søker å påta deg.
Det krever kunnskap om lovverket, søknadsprosedyrer og tekniske krav, samt erfaring fra tilsvarende prosjekter.

Hvorfor velge en profesjonell ansvarlig søker?

Selv om det i enkelte tilfeller er mulig å gjøre det selv, velger de fleste å engasjere et profesjonelt foretak.
Det sparer både tid, frustrasjon og risiko.

En profesjonell ansvarlig søker sørger for at søknaden er komplett og korrekt, at kommunikasjonen med kommunen går smertefritt, at naboer varsles i tide, og at prosessen følger alle lover og forskrifter.
Resultatet er en trygg og effektiv byggeprosess.

ASKALA ARKITEKTUR AS – ansvarlig søker og prosjkternde for arkitektur (arkitekt)

Hos ASKALA ARKITEKTUR AS bistår vi både privatpersoner og profesjonelle utbyggere som ansvarlig søker og ansvarlig foretak.
Vi har erfaring fra prosjekter i Asker, Drammen, Lier, Bærum og Oslo, og leverer prosjekter over hele landet – takket være moderne digitale verktøy.

Som et lite, fleksibelt arkitektkontor følger vi deg tett gjennom hele prosessen – slik at du kan bygge med trygghet, kvalitet og personlig oppfølging.

Trenger du hjelp i din byggesak?

Hos ASKALA ARKITEKTUR AS deler vi kunnskap og erfaring om byggesøknader, ansvarlig foretak og plan- og bygningsloven (PBL).
Målet er å gjøre det enklere for deg å forstå kravene, prosessen og mulighetene i ditt byggeprosjekt.

Vi er et arkitektkontor med sentral godkjenning i høy tiltaksklasse, og arbeider som arkitekt (PRO ARK) og ansvarlig søker (SØK) i Asker, Drammen, Lier, Bærum og Oslo – samt prosjekter over hele landet.
Hos oss får du faglig trygghet, oversikt og personlig oppfølging gjennom hele prosessen.